Estimation théorique
Rue de Mulhouse,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mulhouse,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LA PRAIRIE | 1 | 45 | 73 | 45000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE BISCHWILLER | 4 | 150 | 76 | 115000€ | 767€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2019-07-05 | 3 | QUAI DE LA REGENTE | 3 | 82 | 124 | 70000€ | 854€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2022-09-05 | 6 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 476 | 125000€ | 862€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2021-01-12 | 16 | BD DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 392 | 178500€ | 1983€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2022-09-30 | 18 | BD DU GRAND JARDIN | 5 | 110 | 792 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-27 | 20 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 210 | 3448 | 204000€ | 971€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU VIEUX CAMP | 3 | 60 | 99 | 160000€ | 2667€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 3 | 67 | 351 | 140000€ | 2090€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2020-12-18 | 15 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 4 | 118 | 631 | 140000€ | 1186€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 3 | 80 | 1026 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2019-08-29 | 17 | BD DU 30 FLOREAL | 4 | 92 | 567 | 110000€ | 1196€ |
2020-07-31 | 28 | AV STACKLER | 5 | 136 | 612 | 119600€ | 879€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2020-01-21 | 25 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 82 | 514 | 118000€ | 1439€ |
2019-06-26 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 397 | 124000€ | 1170€ |
2022-09-02 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 608 | 187200€ | 1766€ |
2019-08-27 | 30 | AV STACKLER | 7 | 110 | 564 | 174000€ | 1582€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2020-02-13 | 33 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 107 | 495 | 165200€ | 1544€ |
2020-11-20 | 13 | RLE RICOUSSE | 3 | 96 | 740 | 172600€ | 1798€ |
2020-06-19 | 1 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 108 | 956 | 176800€ | 1637€ |
2019-12-05 | 2 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 316 | 1036 | 388900€ | 1231€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 26 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 84 | 258 | 123640€ | 1472€ |
2022-10-20 | 2 | BD VEUVE HEIDSIECK | 1 | 19 | 536 | 50000€ | 2632€ |
2022-06-16 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 4238 | 67000€ | 1117€ |
2022-03-04 | 13 | BD VEUVE HEIDSIECK | 9 | 175 | 817 | 80000€ | 457€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 5 | 138 | 437 | 105500€ | 764€ |
2019-08-30 | 30 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 110 | 94 | 159500€ | 1450€ |
2022-08-05 | 26 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 132 | 1014 | 120000€ | 909€ |
2022-11-08 | 13 | RUE ROVIGO | 7 | 165 | 212 | 85000€ | 515€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 1121 | 108000€ | 1213€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BARRE FAILLON | 6 | 120 | 486 | 103500€ | 863€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 817 | 152000€ | 1788€ |
2020-10-27 | 41 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 123 | 296 | 68000€ | 553€ |
2020-02-03 | 43 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 77 | 103 | 72000€ | 935€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |
2022-12-20 | 19 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 415 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-30 | 45 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 110 | 618 | 92500€ | 841€ |
2021-03-03 | 15 | RLE SAINTE MARIE | 4 | 92 | 415 | 178900€ | 1945€ |
2019-07-23 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 537 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-18 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 288 | 126000€ | 2136€ |
2021-05-12 | 5 | RUE BLANPAIN | 4 | 78 | 57 | 26000€ | 333€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE L ETRIER | 3 | 113 | 832 | 120000€ | 1062€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 6 | 115 | 649 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2020-01-31 | 9 | RUE D HOTEL MASSART | 6 | 120 | 285 | 50000€ | 417€ |
2022-09-12 | 15 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 100 | 633 | 68575€ | 686€ |
2021-07-21 | 30 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2020-09-16 | 49 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2021-07-22 | 50 | AV STACKLER | 5 | 105 | 620 | 184000€ | 1752€ |
2021-11-26 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE L ETRIER | 3 | 61 | 639 | 85000€ | 1393€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 92 | 887 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 168 | 735 | 153500€ | 914€ |
2020-12-23 | 19 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2022-12-05 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 99 | 690 | 170000€ | 1717€ |
2021-05-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 554 | 192000€ | 1920€ |
2020-12-22 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 729 | 173000€ | 1680€ |
2020-06-16 | 55 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 88 | 984 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-15 | 12 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 84 | 526 | 148000€ | 1762€ |
2022-04-28 | 14 | RLE TISSERAND | 4 | 124 | 581 | 180000€ | 1452€ |
2019-11-27 | 23 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 60 | 1038 | 63900€ | 1065€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2022-08-23 | 38 | FG DU FOND DE GIVONNE | 6 | 260 | 890 | 252100€ | 970€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 120 | 757 | 185000€ | 1542€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU FOND COLAS | 2 | 55 | 97 | 69000€ | 1255€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 97 | 659 | 191600€ | 1975€ |
2020-03-23 | 60 | AV PHILIPPOTEAUX | 11 | 283 | 219 | 126500€ | 447€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BARRE FAILLON | 4 | 193 | 100 | 297000€ | 1539€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 250000€ | 1852€ |
2020-08-28 | 5 | RLE DES TILLEULS | 6 | 104 | 443 | 188500€ | 1813€ |
2022-12-22 | 12 | BD DES ECOSSAIS | 5 | 115 | 770 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-17 | 50 | RUE BERTHELOT | 9 | 270 | 626 | 195000€ | 722€ |
2022-07-06 | 18 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 121 | 1207 | 138300€ | 1143€ |
2021-03-31 | 4 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 4 | 99 | 66 | 157500€ | 1591€ |
2021-06-10 | 22 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 96 | 494 | 95000€ | 990€ |
2021-03-11 | 23 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 83 | 942 | 156000€ | 1880€ |
2020-08-25 | 7 | CHE FERME DE PIERREMONT | 6 | 111 | 1419 | 245000€ | 2207€ |
2020-03-13 | 24 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 80 | 924 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 48 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 287 | 42500€ | 531€ |
2020-02-21 | 28 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 67 | 448 | 129900€ | 1939€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU BOIS VILLET | 4 | 90 | 1000 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 121 | 930 | 160000€ | 1322€ |
2022-03-31 | 10 | PL DE TORCY | 4 | 90 | 66 | 23000€ | 256€ |
2020-11-20 | 41 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 58 | 957 | 55000€ | 948€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 81 | 461 | 149000€ | 1840€ |
2023-03-13 | 26 | BD VICTOR HUGO | 6 | 105 | 720 | 61000€ | 581€ |
2020-07-22 | 52 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 112 | 588 | 177000€ | 1580€ |
2020-11-25 | 77 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 121 | 330 | 110000€ | 909€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU BOIS VILLET | 2 | 83 | 808 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 110 | 494 | 189000€ | 1718€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 354 | 83500€ | 1228€ |
2021-09-16 | 26 | CHE FERME DE PIERREMONT | 3 | 66 | 330 | 71000€ | 1076€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BARRE FAILLON | 7 | 162 | 794 | 254500€ | 1571€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 79 | 221 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-11 | 23 | CHE FERME DE PIERREMONT | 4 | 65 | 489 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 228 | 111000€ | 1632€ |
2023-03-31 | 16 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 5 | 180 | 1809 | 195500€ | 1086€ |
2021-10-21 | 60 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 102 | 90 | 28000€ | 275€ |
2021-09-10 | 5 | LA CERISAIE | 7 | 167 | 691 | 190000€ | 1138€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 331 | 50000€ | 625€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 312 | 77000€ | 963€ |
2021-01-25 | 5000 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 91 | 762 | 145000€ | 1593€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 5 | 78 | 245 | 68000€ | 872€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE CAZAL | 5 | 88 | 482 | 34987.5€ | 398€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-10 | 33 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 82 | 698 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-07 | 18 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 121 | 776 | 178800€ | 1478€ |
2020-12-18 | 22 | RLE DES CERISIERS | 4 | 95 | 499 | 143500€ | 1511€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 326 | 70000€ | 875€ |
2019-07-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 2255 | 180000€ | 1216€ |
2021-06-02 | 3 | RLE DES ACACIAS | 5 | 73 | 521 | 161000€ | 2205€ |
2020-10-27 | 5 | RUE CUNIN GRIDAINE | 1 | 20 | 496 | 67000€ | 3350€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 336 | 76000€ | 1134€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 9 | 168 | 908 | 252500€ | 1503€ |
2023-06-23 | 45 | BD DU 147EME ET 347EME RI | 3 | 70 | 705 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 236 | 63000€ | 940€ |
2019-05-22 | 16 | AV MARTYRS RESISTANCE | 4 | 130 | 457 | 142500€ | 1096€ |